HUSORDENSREGLER FOR BORETTSLAGET TORSHOV KVARTAL XIV A
Vedtatt på ordinær generalforsamling 13. april 1999
1. Alminnelige bestemmelser
Leieboere har plikt til å påse at ro og orden opprettholdes. Gjøremål som forårsaker støy må ikke foregå etter kl. 22.00 (kirdager etter kl. 18.00, Søn- og helligdager og 1. og 17. mai overhodet ikke). Mellom kl. 22.00 og 07.00 skal det være ro. Radio, musikkanlegg og fjernsyn må benyttes hensynstullt og avdempet, særlig etter kl. 22.00. Naboene bør varsles om selskapelighet utover kl. 23.00.
Musikk- eller sangundervisning tillates bare etter styrets samtykke. Musikk eller sangøvelser må ikke foregå etter kl. 22.00.
Lek må ikke forekomme i kjellere eller oppganger. Det må ikke lekes i komplekset etter kl. 22.00, da det etter den tid skal være ro så vel ute som inne. Fotballsparking, ballslåing og lignende må ikke foregå innen kompleksets område.
Styret har adgang til leilighetene ved for eksempel taksering eller annen kontroll.
Leieboerne er økonomisk ansvarlig for skade som følge av mangel på aktsomhet eller overtredelse av disse regler. Leieboerne er også ansvarlig for at ordensreglene blir overholdt av vedkommende husstand eller framleier.
Som husordensregel gjelder også instrukser som omfattes av Husleieloven. Leieboerne må til enhver tid rette seg etter de pabud som borettslaget gir til opprettholdelse av ro og orden.
2. Lufting, banking og tørking av tøy
Utlufting av leilighetene må ikke foregå mot felles trappeoppgang.
Det er ikke tillatt å riste, lufte og banke tepper, gangtøy og sengetøy på balkonger, i trappeoppganger eller i vinduer.
Tørking av tøy må bare skje på de dertil bestemte stativer. Det skal ikke henge tøy til tørk ute på søn- og helligdager og 1. og 17. mai. Tøy som tørkes på loftet må være drypptørt.
3. Gårdsplassen
Gårdsplassen skal holdes ryddig, og materiell i forbindelse med oppussing må fjærnes omgående eller plasseres på et av styret anvist sted. Skal en kvitte seg med større gjenstander, som for eksempel møbler, skal disse ikke lagres på gardsplassen eller i portaler før bortkjøring, med mindre styret på forhånd har gitt sin tillatelse til dette.
Kjøring på gårdsplassen må skje i så liten utstrekning som mulig og med særlig forsiktighet. Reparasjoner, vask, hjulskift på bil eller motorsykkel skal ikke gjøres på gardsplassen.
Det er ikke tillatt å plassere biler eller motorsykler på gårdsplassen. Såfremt det er plass, skal sykler plasseres i de sykkelstativene som er plassert på gardsplassen.
Plener og beplantning må behandles varsomt så vel sommer som vinter.
4. Søppel
Papiravfall legges i containere for papirinnsamling. Beboere oppfordres til å bruke borettslagets kompostanlegg. Øvrig husholdningsavfall skal legges i søppelkassene. Skal en kvitte seg med større gjenstander, må bortkjøring på forhand avtales med Renholdsverket.
5. Vaskeriet
Vaskeriet skal brukes i samsvar med de gitte instrakser, og bare på hverdager mellom kl. 08.00 og 22.00, lardager bare mellom kl. 08.00 og 18.00. Vaskeriet ryddes og rengJøres etter bruk, og dørene skal holdes last.
6. Kjellere og loft
Kjellere og loft må holdes ryddige. Gjenstander plassert i kjellergangen eller på loftet uten styrets tillatelse blir fjernet. Bare sykler og barnevogner kan settes i kjellergangene. Om sommeren skal kjelleren utluftes gruiidig. Vinduer skal holdes lukket om vinteren. Loftslukene skal holdes lukket. Lyset skal slukkes nar kj eller og loft forlates. Bruk av bart lys er forbudt. Alle kjeller- og loftsdører holdes last.
Det er strengt forbudt å tå inn i kjelleren ved eller måterialer som kan tenkes å vasre veggedyr- eller soppbefengt.
7. Trappene
Trappene skal vaskes minst en gang per uke, og oftere dersom det er behov for det. Leiligheter i samme etasje vasker etter tur. Gangvind vaskes etter behov. Den som har trappevask pUkter å pise at trappeoppgangen holdes ren i brystbjayde. 3. etg. vasker frå loft og 1. etg. til kjeller.
Bare barnevogner tillates plassert i oppgangens kjelleravsats, men de må plasseres slik at de ikke er til hinder for adgang til kjeller eller postkasser.
8. Husdyr
Husdyr tillates ikke holdt uten styrets skriftlige tillatelse i hvert enkelt tilfelle.
9. Mating av fugler
Mating av fugler eller utlegging av mat på gårdsplassen, plener eller fortau er ikke tillatt. Det er ikke tillatt å sette opp fuglebrett utenfor vinduene.
10. Husholdningsmaskiner
Husholdningsmaskiner må behandles slik at skade som følge av lekkasje unngås. Bare typegodkjente husholdningsmaskiner tillates tilkoplet, og bare til kaldtvannsledningene. Vannskader som oppstår som følge av bruk av husholdningsmaskiner må dekkes av leieboeren. Naboene må ikke forstyrre hverandre med bruk av vaskemaskiner etter kl. 22.00.
Staking av vasker og badesluk besørges av leietakerne. Staking av rørledninger bekostes av borettslaget, men oppstaking som følge av uforsiktig bruk bekostes av vedkommende leieboer.
11. Klager
Dersom uoverensstemmelser ikke kan løses mellom de involverte parter sendes skriftlig klage til Styret.
Disse ordensreglene vedlegges husleiekontrakten.
9. Ikrafttredelse og overgangsordninger
Disse retningslinjene trer i kraft fra 26.09.01.
Beboere som er andelseiere per 26.09.01 har frem til utgangen av 2006 rett til å erverve lofts- eller kjellerareal til de priser som gjaldt fram til 25.09.01. På alle andre punkter gjelder de nye retningslinjene også for disse beboerne.
