Verdt å vite

Borettslaget
	Borettslaget Torshov XIVa
	v/ Styret
	Agathe Grøndahls gate 43
	0475 Oslo
	E-Post: styret@lirekassa.no
	Web: www.lirekassa.no
Styret Skriftlige henvendelser til styret kan legges i postkassen i nedgangen til vaskeriet, Agathe Grøndahls gate 43, eller sendes som e-post:  styret@lirekassa.no.

Uteområdet Vårt uteområde består av bakgården og området rundt gården frem til gaten. Stell og vedlikehold av uteområdet skjer i en kombinasjon av kjøpte tjenester, dugnad og beboernes eget initiativ. Her følger litt informasjon om hvordan det skjer i praksis. Styret besørger klipping av gress i bakgården og rundt gården gjennom sommersesongen. Dugnadene som avholdes vår og høst sørger for at det rakes, kostes og ryddes i alle fellesområder inkludert uteområdene. Den viktigste delen av stell og vedlikehold av uteområdene baserer seg på beboernes eget initiativ. Dette kan være mer eller mindre organisert, men som oftest er det den enkeltes ønske om å bidra til et hyggelig bomiljø som bør være drivkraften. Borettslaget bidrar med midler til innkjøp av redskap og planter. Vi oppfordrer alle til å bidra i det daglige til godt stell og vedlikehold av våre uteområder.  Forsikring Som andelseier i borettslaget er du stort sett forsikret for alle skader som skjer på bygningsmassen i egen leilighet eller bygningsmassen forøvrig. Det gjelder for eksempel vannskader fra overliggende leilighet, takkonstruksjoner osv. I eksempelet nedenfor er det fokusert på vannskader, men prinsippene gjelder også for EL-arbeider, konstruksjonsmessige arbeider (murer, tømrer) og øvrige arbeider som vedrører deler av bygningsmassen som er omfattet av forsikringen. Ovenfor forsikringsselskapet må borettslaget sannsynliggjøre at skaden ikke skyldes manglende vedlikehold. I det ligger en plikt til å forebygge skade når mangler oppdages og sørge for at utbedring blir fagmessig utført. Utbedringer av VVS i regi av borettslaget er normalt begrenset til gjennomgående føringsveier som soilrør og tilførsel av vann fra inntak i kjeller. Endringer og utbedringer av røropplegg i den enkelte leilighet skjer i regi av andelseier. Andelseier er ansvarlig for å vedlikeholde røropplegg i den enkelte leilighet for å forebygge skade. Når skade/lekkasje oppdages skal andelseier umiddelbart kontakte rørlegger for utbedring av skaden. I tilfeller der andelseier forsømmer vedlikehold eller unnlater å kontakte rørlegger umiddelbart etter at skade er oppdaget, vil Borettslaget kreve regress og/eller kreve at andelseier dekker egenandel ved forsikringsoppgjør. Har du spørsmål vedrørende forsikring kan du ta kontakt med styret.